תוכן העניינים של המאמר

מאמרים נוספים

טופס פנייה מיידית

נא למלא את הפרטים הבאים ועורך דין מהמשרד ייצור קשר במהרה.

נא לבחור את הנושא המתאים:

*פניות למשרד עורכי דין נשמרות חסויות

התנגדות לתמ”א 38

נערך לאחרונה ב: יוני 2, 2024

משרדנו מתמחה בניהול הליך התנגדות לתמ”א 38, ניהול הליך ערר וכן ניהול עתירה מנהלית ו/או ערעור לביהמ”ש העליון בנושא זה. למשרד ניסיון בניהול עשרות רבות של התנגדויות לתמ”א 38. 

המדריך להגשת התנגדות לתמ”א 38 – לקריאת 10 השלבים הנ”ל במדריך להגשת התנגדות לתמ”א 38 הכולל בדיקת זכויות ואופן הגשת התנגדות:

  1. מדריך להגשת התנגדות. התנגדות לבקשת היתר לחיזוק או לבקשת היתר להריסה – מבוא
  2. – מהי תכנית החיזוק הארצית 38 או בשמה המוכר תמ”א 38?
  3. – זכויות הבניה המוענקות לבעלי הדירות וליזם
  4. סוגי הקלות המצדיקות הגשת התנגדות בתמ”א 38–
  5.  במידה והמבנה אינו משתלב בסביבה
  6. – תשתיות
  7. שטחי ציבור ומבני ציבור
  8. מטרדים
  9.  ההתנגדות שלי מוצדקת או שאני דייר סרבן
  10. התנגדות לתמ”א 38 – ערבויות וכתבי שיפוי
  11.  סיכום – המדריך להגשת התנגדות לתמ”א 38

התנגדות לתמ”א 38 במסגרת בקשת היתר לחיזוק או הריסת המבנה, תוגש בשני מצבים אלו:

  1. >לצורך שמירה על זכויות בניה והענקת סל תמורה שיויוני בין כלל בעלי הדירות בבית המשותף – במצב בו המתנגד הוא בעל זכות במבנה שעומד בפני חיזוק.
  2. >לצורך שמירה על הוראות דיני התכנון והבניה ובכללן בניה בקווי בניה, קומות, תכסית נכונה, מס’ דירות מדויק – במצב בו המתנגד אינו בעל הזכות במבנה שעומד בפני חיזוק.>

משרדנו מתמחה בניהול הליך התנגדות לתמ”א 38, ניהול הליך ערר וכן ניהול עתירה מנהלית ו/או ערעור לביהמ”ש העליון בנושא זה. למשרד ניסיון בניהול עשרות רבות של התנגדויות לתמ”א 38. 

המדריך להגשת התנגדות לתמ”א 38

ביום 09.05.2022 קיבל בית המשפט העליון ערעור שהוגש ע”י משרד עו”ד עומר חלמיש ופסק כי הרכיב הכלכלי הנו חלק משיקולים שיש לשקול לצורך החלטה האם להעניק תמריצי החיזוק לפי תמ”א 38. חידוש זה מסייע לדיון ענייני ונכון בהתנגדויות שמוגשות לפתחם של ועדות מקומיות וועדות הערר, ובחיוב היזם להעניק תמריצים ראויים לבעלי הדירות וכמובן תמריצים שיוויוניים (משרדנו ייצג את תושבי השכונה בהליך ההתנגדות ובהליך הערר, בהליך המנהלי ובערעור לביהמ”ש העליון).לקריאת פסק הדין. לקריאה בעיתונות על פסק הדין בנושא השיקול הכלכלי בתמריצים בתמ”א 38.

לקריאה במדריך להגשת התנגדות לתמ”א 38

לצורך ייעוץ ראשוני ללא כל עלות ניתן להתקשר לטלפון 03-6830068 או למלא את הטופס:

[contact-form-7 id=”17661″ title=”צור קשר התנגדות לבניה תמא 38″]

שיתוף והדפסת המאמר

וואטצאפ
פייסבוק
טוויטר
דוא״ל
הדפסה
דילוג לתוכן