עורך דין תכנון ובניה – חלמיש משרד עורכי דין
המשרד הוקם ע”י עורך דין עומר חלמיש, בוגר תואר ראשון במשפטים בקריה האקדמית אונו ותואר שני במשפט אזרחי-מסחרי באוניברסיטת בר-אילן. עו”ד חלמיש חבר בעמותה למשפט ציבורי בישראל, בוועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין ומנהל פורום משפטי בנושא בתים משותפים וליקויי בניה. עו”ד עומר חלמיש התמחה במשרד עוה”ד קירה צבע ושות’ המתמחה בדיני מקרקעין.
עורך דין לתכנון ובניה המתמחה בדיני התכנון והבניה, יסייע בליווי משפטי וייעוץ משפטי בנושאים הבאים
רישוי בניה וחריגות בניה
ערר על החלטת ועדה מקומית לתכנון ובניה
התנגדות להיתר בניה המוגשת לוועדה המקומית לתכנון ובניה
מימוש זכויות בניה לקראת התחדשות עירונית
בדיקת מצבת זכויות בניה בבית המשותף – למי שייכות זכויות הבניה ואופן חלוקתן
התנגדויות על החלטות ועדות התכנון
בדיקת מצב זכויות בניה -בדגש על בתי משותפים
בדיקות תכנוניות לקראת התחדשות עירונית
הכנת תוכניות מפורטות
איחוד וחלוקה
הפקעות
מומחיות במימוש זכויות בניה
בחירה נכונה של עורך דין לתכנון ובניה, המתמחה בבדיקת מצב זכויות בניה, במצב תכנוני ובייעוץ משפטי בנושאים- איחוד וחלוקה, הפקעה, התנגדות לתכניות ורישוי בניה – תבטיח את הדרוש כדי לנווט ביעילות במורכבויות משפטיות, להפחית סיכונים ובסופו של דבר להשיג תוצאת פרויקט מוצלחת.
שירותי המשרד השונים
משרדנו עוסק בדיני התכנון והבניה בישראל. המשרד מתמחה בפתרון סוגיות תכנוניות מול רשויות התכנון ורשויות הרישוי המקומיות. המשרד מספק ייעוץ משפטי בבדיקת היקף זכויות בניה בתמ”א 38, ניצול זכויות בניה קיימות ועתידיות בבית המשותף או בבניה צמודת קרקע, וכן במושבים וקיבוצים, לרבות תכנון מפורט, איחוד וחלוקה, הפקעות, רישוי בניה ושימוש וכן בפתרון סוגיות קנייניות הקשורות לה. המשרד מטפל בתיקי פרו-בונו באופן קבוע בנושאי עבירות בניה ומייצג בהתנדבות בתיקים בביהמ”ש לעניינים מקומיים.
משרדנו עוסק בדיני תכנון ובנייה בדגש על בתים משותפים, בדיקות היתכנות תכנוניות לפרויקטי בנייה שונים ורישוי בנייה. המשרד מספק ייעוץ משפטי שוטף לוועדי בתים ולנציגויות מתחמים משולבים מגורים-מסחר וכן עוסק בליווי תכנוני לחברות קבלן ויזמים בסוגיות התכנוניות והקנייניות בפרויקטי בנייה שונים. בנוסף המשרד מייצג בהליכי ערר השונים לרבות תביעות לפיצויים לפי ס’ 197 ובנושאי היטלי השבחה.
דיני התכנון והבניה בישראל
דיני התכנון והבניה מתייחסים לתקנות ולהנחיות המסדירות כיצד ניתן לנצל זכויות בניה ולהפכן לזכויות קניין. זאת על סמך תוכניות פיתוח מקומיות ואזוריות ומדיניות שמנחה את אופני הפיתוח בכל רשות מקומית במדינת ישראל. חוקי התכנון והבנייה הם רחבים ומורכבים ועל מנת להגיע למימוש זכויות מקסימלי בנושאי תכנון ובניה, ליקויי בניה, מקרקעין, רישוי עסקים, רישוי בניה ועתירות מנהליות, חשוב להיות מיוצגים ע״י מומחים בנושא: עורך דין שמתמחה בתכנון ובניה, אדריכלים, שמאים, מהנדסים או מתכנני ערים – כולם הם מומחים בנושאי תכנון ובניה בתת התחום שלהם.
